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东莞国际商务区安置项目地块顺利出让,水涧头

发布时间:19-11-19 阅读:747

东莞国际商务区鸟瞰效果图

11月5日,东莞国际商务区安置项目地块顺利出让,这是东莞市中间区“一心两轴三片区”扶植现场批示部成立以来首次出让的一宗地块。这也意味着,东莞实质性启动商务区扶植,让藏身于商务区的水涧头村子即将迎来“大年夜变身”。

记者探访市中间城区“一心两轴三片区”扶植现场批示部懂得到,商务区西侧、间隔水涧头村子不够200米的地块,将用于扶植水涧头拆迁安置项目。而水涧头村子原址,将筹划成为国际商务区甚至中间城区的景不雅核心——中央公园。

东莞国际商务区仅用了短短6个月的光阴完成了水涧头拆迁安置地皮整备,刷新了东莞地皮整备的速率。背后的缘故原由,主如果成立了现场批示部统筹议务区各项筹划扶植事情,以并联、高效要领开展高品德筹谋筹划、高效率地皮整备、高效益地皮开拓。

CBD西侧筹划拆迁安置小区

从东莞大年夜道转入水涧头村子,低矮的夷易近居显得有些老旧,与村子外四周屹立的高楼大年夜厦比拟,村子内迂腐的房屋则显得相形见绌,极不和谐。这里的夷易近房大年夜多改造成出租屋,出租给外来务工者,只有黄昏时候才陆续看到租客从对面的周边商业区返回。作为东莞国际商务区内独逐一条城中村子,这里未来将实现富丽回身,为东莞打造“天下智造门户、湾区魅力都心”献上一座顶级的城市中央公园。

从2000年启动筹谋,2009年定位为中央商务区(CBD),到2018年10月城市设计深化筹划定稿,再到2019年头?年月东莞发布实质性启动商务区开拓扶植事情,这些年来商务区地皮整体管控事情效果优越,贮备了跨越7成的连片旷地。

市中间城区“一心两轴三片区”扶植现场批示部办公室副主任邓然先容,这主要得益于水涧头村子积极共同市政府和南城街道的地皮严控政策,为商务区顺利启动筹划扶植做出了较大年夜的供献。“这是中间城区核心地段独一的连片旷地。但至今水涧头村子村子容村子貌、栖身情况和公共配套已严重后进。”

旧村子拆迁后,村子夷易近若何安置?邓然先容,为了加快实质性启动商务区开拓扶植,打造高品德的城市空间,同步改良村子夷易近生活品德,现场批示部会同南城街道颠末统筹筹谋、科学决策,在南城街道宏图路东侧计整洁宗用于扶植水涧头拆迁安置项目的地块。

9月18日经由过程专家评审会的CBD筹划校对规划也提出,从商务区筹划的整体性、兼顾水涧头村子居夷易近的乡土情怀、确保水涧头村子村子夷易近共享商务区开拓扶植红利、切实提升水涧头村子村子夷易近生活水平等角度综合斟酌,颠末多轮钻研终极抉择采纳区内安置。

水涧头村子原址建中央公园

安置地块鸟瞰图

拆迁安置项目地块,位于在商务区西侧、间隔水涧头村子不够200米。邓然先容,安置地块经由过程安置物业限价、限贩卖工具的“双限房”模式,极大年夜保障了村子委会及村子夷易近补偿物业的职权和代价。

同时,经由过程科学测算拆迁资源和地皮收益,减轻了政府推动水涧头村子拆迁和启动商务区扶植的资金包袱。此外,经由过程设置设置设备摆设摆设合理的经营性项目,为商务区首开区供给了需要的配套举措措施,也包管了安置项目开拓主体的市场动力。

南城重大年夜办主任、南城拆迁批示部综合和谐组认真人彭文峰先容,在明确选址规划的根基上,现场批示部迅速会同南城街道针对安置项目地块进行了模拟规划设计,并根据村子夷易近提出的户型配比等安置需求进行了多轮的改动,确保设计规划满意商务区高品德请乞降村子夷易近安置诉求。

那么,水涧头村子原址将若何开拓使用?“未来CBD更重视公共空间。”邓然先容,按照“人夷易近城市人夷易近建,人夷易近城市为人夷易近”的筹划理念,现场批示部将水涧头旧村子原址筹划成为国际商务区甚至中间城区的景不雅核心——中央公园,为水涧头村子夷易近、全市市夷易近供给一处高品德的休闲、健身、娱乐公共空间,将商务区扶植成为老庶夷易近宜业宜居的乐园。据走漏,下一步现场批示部将开展中央公园的设计规划国际角逐,推动中央公园高品德、高水平筹划扶植。

力图明年上半年完成首开区首批地皮出让

“安置项目地块顺利出让,极大年夜前进了村子夷易近的拆迁意愿和信心,对推动水涧头村子的拆迁事情意义重大年夜,也为尽快启动中央公园及首开区项目扶植事情奠定了踏实根基。”邓然走漏,东莞国际商务区下一步事情重点将周全转入中央公园以及首开区的筹划扶植事情。

早前市政府举行的东莞国际商务区招商交流会,商务区顺利引入了华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大年夜湾区外商投资、招商局集团、保利集团、东莞银行及莞夷易近投集团等首批10家有名企业签署商务区投资意向协议。

邓然先容,下来现场批示部将环抱“首开区扶植周全启动,优质企业招引加快推进,商务区空间框架展现雏形”的总体目标,踏实推进“完善一套筹划、启动一批项目、建立一个平台、试行一批政策、算好一今大年夜帐、招引一批好商”的“六个一”重点事情,计划于2020年上半年完成中央公园国际角逐、首开区首批地皮出让等一系列事情,力图尽快启动中央公园、根基举措措施以及首批重点项目的扶植。

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CBD首宗出让地块仅用6个月光阴完成地皮整备

东莞国际商务区筹划规划历经“十年磨一剑”,今年4月完成安置地块选址论证,此后仅用了短短6个月光阴就完成了地皮整备并顺利推出市场出让,这背后有哪些鲜为人知的故事?

“和谐机制的立异是高效推动东莞CBD扶植的紧张缘故原由。”采访中,彭文峰提纲挈领高效率完成地皮整备的启事。他说,成立市中间城区“一心两轴三片区”扶植现场批示部,有效统筹和谐了各个部门的职责。假如按照曩昔的老例,事变到了市各个本能机能部门进窗口受理、处置惩罚,很多是串联式地推进,现在是并联地同步推进,多条腿走路,效率大年夜大年夜提升。邓然也佐证了上述不雅点。在排查筹划时,南城街道发明CBD地块上还有一块特殊用地。随后,现场批示部会同市自然资本局进行专项攻坚,与省自然资本厅专人和谐,在不到一个月的光阴内顺利完成筹划调剂。

今年3月,东莞市中间城区“一心两轴三片区”扶植现场批示部,随后,今年5月份南城街道也响应地迅速成立了水涧头村子拆迁安置事情批示部。

在现场批示部的统筹下,经由过程南城街道、市城管局和拆迁安置事情办事商的合营努力,在5个月内就基础完成了水涧头村子的摸底查询造访、房屋丈量、拆迁安置规划拟订、风险防控规划拟订等一系列地皮房屋征拆前期事情。

同时,4月以来,现场批示部统筹和谐市自然资本局、市财政局、市环保局、南城街道以及东实集团等单位,仅用了短短6个月的光阴,完成了安置项目地块的选址论证、地皮清表、控规调剂、地块包装、经济测算、土壤情况查询造访、地皮出让审批等一系列地皮整备事情,确保了安置地块于9月尾顺利挂网出让。随后,11月5日安置地块顺利以最高限价完成出让,为水涧头村子拆迁安置的签约事情增强了信心。

全媒体记者 潘少婷

图为东莞市中间区“一心两轴三片区”扶植现场批示部供给

全媒体编辑 钟彦亮



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